À vendre Maison 3 pièces 42 m² - Gruissan 11430
Située dans une résidence sécurisée avec piscine au cœur des Ayguades, cette maison 3 faces bénéficie d’un environnement calme et privilégié avec un cadre de vie idéal entre mer et lagune.
🌅 Composition :
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée
Cuisine ouverte
WC indépendant
À l’étage :
Deux chambres confortables
Salle d’eau avec WC
Deuxième terrasse pour profiter de l’air et de la vue
🚗 Atouts supplémentaires :
Maison 3 faces, offrant luminosité et intimité
Deux terrasses pour profiter du soleil et de la vue
Place de parking privative incluse
Piscine dans la résidence pour se détendre en été
Quartier calme et recherché, proche de la plage et des commodités
💡 Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
📍 Les Ayguades – Gruissan, un emplacement rare au bord de l’eau et dans un cadre naturel préservé.
Réf. 00631512
Caractéristiques du bien
Copropriété
Nombre de lots
120 Charges annuelles
792 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Année de construction
1995 Surface habitable
42 m² Surface Carrez
42 m² Surface terrain
80 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 783 € et 1059 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
200 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Gruissan 1143042 m²
42 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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