À vendre Maison 3 pièces 43.64 m² - Gruissan 11430

🏖️ GRUISSAN — LE GRAZEL : maison 2 chambres avec terrasse et parking 🌴

📍 Quartier du Grazel, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces — l'un des emplacements les plus recherchés de Gruissan.

🏡 Cette maison en excellent état se compose d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 20 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

✨ Les atouts :
❄️ Climatisation
☀️ Terrasse de 20 m² exposée [orientation]
🚗 Place de parking
🍽️ Cuisine équipée et aménagée
🔨 Rien à prévoir, vous posez vos valises !

📐 Surface habitable : 45 m² | Surface Carrez : 43,64 m² | Terrasse : 20 m²

💰 PRIX : 195 000 €

Réf. 00675073

Caractéristiques du bien

Inconnu

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

552 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

1982

Surface habitable

45 m²

Surface Carrez

43.64 m²

Surface terrain

55 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 821 € et 1111 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 43.64 m² - Gruissan 11430