Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 20 m² à vendre - 188000 € - Gruissan (11430)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 20 m² à vendre - 188000 € - Gruissan (11430)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 20 m² à vendre - 188000 € - Gruissan (11430)

À vendre Maison 2 pièces 20 m² - Gruissan 11430

Charmant Pavillon au Grazel, Petit Havre de Paix

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine au cœur du quartier recherché du Grazel, ce pavillon cosy et entièrement rénové avec goût vous séduira par son ambiance paisible et ses prestations de qualité.

🔑 Les atouts du bien :

Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et moderne

Mezzanine optimisée avec un lit superposé et un lit en 140 cm

Salle d'eau avec WC entièrement refaite, matériaux soignés

Belle véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente

Espace extérieur arboré, parfait pour profiter des beaux jours

Place de parking privative dans la résidence

Résidence calme, sécurisée avec piscine pour petits et grands

📍 Emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage du Grazel, des commerces et de toutes commodités, dans un cadre naturel et paisible.

Ce pavillon est parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre au bord de la mer.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis !

Réf. 00706271

Caractéristiques du bien

1

Copropriété

Nombre de lots
202
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1984
Surface habitable
27 m²
Surface Carrez
20 m²
Surface terrain
15 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

188 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan  1143027 m²

27 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Gruissan

Adresse

boulevard de Pech Maynaud

11430 Gruissan