À vendre Maison 3 pièces 35 m² - Gruissan 11430

Maison T3/4 - Proche plage - Les Ayguades
Idéal investisseur ou résidence familiale, cette maison de 35 m² aux Ayguades vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage.

✨ CONFIGURATION OPTIMALE :
• RDC : Chambre possible
• Pièce à vivre lumineuse
• Cellier - Rangements pratiques
• Salle d'eau
• WC séparés
• Étage : Chambre spacieuse et mezzanine pouvant accueillir un lit en 140
• Belle terrasse orientée ouest - Couchers de soleil garantis !

🎯 LES VRAIS PLUS :
✅ PROCHE PLAGE DES AYGUADES - À quelques minutes à pied
✅ Terrasse OUEST - Profitez du soleil en soirée
✅ Mezzanine fonctionnelle - Couchage 140 possible
✅ Configuration modulable T3 ou T4 selon vos besoins
✅ Cellier - Espace de rangement appréciable
✅ Place de parking
✅ Salle d'eau et WC séparés - Confort optimal
✅ Quartier prisé des Ayguades - Calme et nature
✅ Idéal investissement locatif saisonnier
✅ Volumes optimisés sur 2 niveaux

📍 EMPLACEMENT IDÉAL :
Situation exceptionnelle aux Ayguades à Gruissan, à proximité immédiate de la plage et de la clape. r Commerces et animations à proximité. Cadre de vie idyllique.

Réf. 00785391