Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Gujan-mestras (33470)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 78.54 m² à Gujan-mestras 33470 à vendre

Vendu loué

Situé au fond d’une petite résidence à proximité du centre-ville, très agréable appartement T4 en duplex d’une surface totale de 112,37 m2 (78,54 m2 loi Carrez) bénéficiant de 3 chambres (dont 1 au RdC avec salle d’eau), d’un grand séjour de 30 m2 avec du volume grâce au bureau en mezzanine et d’une cuisine aménagée indépendante. Vous disposez également de 3 parking et d’un garage fermé ! Bien actuellement loué jusqu’en octobre 2026 avec un loyer HC de 770 €.

Réf. 00501515

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78.54 m²
Surface Carrez
78.54 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
3

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1130 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 662 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gujan-Mestras  3347078,54 m²

78,54 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor