Appartement 4 pièces T4 F4 78.54 m² à Gujan-mestras 33470 à vendre
Vendu loué
Situé dans une petite résidence à proximité immédiat du centre-ville, très agréable appartement T4 en duplex d’une surface totale de 112,37 m2 (78,54 m2 loi Carrez) bénéficiant de 3 chambres (1 au RdC avec SdE et 2 à l’étage avec SdE), d’un grand séjour de 30 m2 avec du volume grâce à un bureau en mezzanine et d’une cuisine aménagée indépendante. Vous disposez également de 3 parking et d’un garage fermé ! Bien actuellement loué jusqu’en juillet 2026 avec un loyer HC de 793 € + 18 € de charges. Bon investissement !
Réf. 00501515
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2009 Copropriété
Nombre de lots
5 Charges annuelles
600 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
112 m² Surface Carrez
78.54 m² Etage
Nc Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
2 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Parking extérieur
3 Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1130 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
295 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Gujan-Mestras 33470112 m²
112 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor