À vendre Appartement 4 pièces 85.51 m² - Hyères 83400

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce T4 à fort potentiel situé dans un secteur recherché de Hyères, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et aucun vis-à-vis pour un confort de vie rare.

Il se compose de :
• Un séjour lumineux avec accès balcon
• Une cuisine indépendante avec cellier
• 3 chambres confortables
• Une salle de bains et une salle d’eau

Les + qui font la différence :
• Garage privatif
• Cave
• Quartier pratique et recherché
• Appartement lumineux
• Fort potentiel après rénovation

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité idéale de créer un appartement à votre image et de valoriser votre investissement.

Une belle opportunité à saisir dans le secteur de Hyères !

Renseignements & visites :
Contactez Cédric – 06 03 07 72 99

Réf. 00637429

Caractéristiques du bien

3^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1976

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

85.51 m²

Surface Carrez

85.51 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 85.51 m² - Hyères 83400