Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 72.85 m² à vendre - 188000 € - Toulon (83100)

À vendre Maison 4 pièces 72.85 m² - Toulon 83100

TOULON EST Maison T4 avec travaux de rénovation à prévoir( devis en cours).
Actuellement configurée en T4, 3 chambres, grand séjour cuisine donnant sur jardin, deux salles d'eau, deux WC, une terrasse fermée. Les propriétaires actuels ont obtenu un permis de construire validé pour surélever la maison d'un étage au cas où les nouveaux acheteurs seraient intéressés.
L'emplacement de la maison permet de repiquer très facilement sur l'autoroute et le stationnement est facile et gratuit.
Il faut noter la présence de la voie ferrée proche de la maison ce qui reste moins contraignant qu'une autoroute soit dit en passant.
Pour moins de 250 000 euros travaux finis et frais de notaire inclus vous deviendrez alors les propriétaires d'une maison rénovée avec jardinet sur Toulon EST.

Réf. 00787648

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
72.85 m²
Surface Carrez
72.85 m²
Surface terrain
74 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 272 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

188 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulon  8310072,85 m²

72,85 m²

Le barème de l'agence

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83000 Toulon