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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 9 pièces 210 m² - L'haÿ-les-roses 94240

Découvrez cette belle et grande maison de 210 m² édifiée sur un terrain de 370 m2, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de L'Haÿ-les-Roses. Elle est idéalement conçue pour une grande famille avec de beaux espaces de vie, de jolies prestations et un jardin avec peu de vis-à-vis... Au premier niveau, vous entrez dans un grand espace de vie lumineux composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central ouvert sur le salon et la salle à manger. Vous découvrez ensuite 2 chambres , 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec point d'eau et un espace détente avec accès à la terrasse et au jardin arboré, au calme avec très peu de vis-à-vis. Vous empruntez ensuite l'escalier pour accéder au deuxième niveau composé d'un salon avec cuisine ouverte toute équipée, un espace bureau, 3 belles chambres de 12 m2, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Au troisième étage, dans les combles, vous profiterez d'un grand espace aménagé idéal pour une salle de jeux ou un espace de travail avec de nombreux rangements. La maison vous propose également un sous-sol total avec un accès aux 2 garages, une buanderie, un cellier, un atelier bricolage et une chaufferie avec une cuisine d'été donnant directement sur le jardin ! Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison avec aucun travaux à prévoir, un diagnostic énergétique en C, sur la commune très recherchée de L'Haÿ-les-Roses. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Réf. 00625209

Caractéristiques du bien

Gaz

6

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
210 m²
Surface Carrez
210 m²
Surface terrain
370 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

940 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Haÿ-les-Roses  94240210 m²

210 m²

Le barème de l'agence

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