Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.66 m² à vendre - 429500 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.66 m² à vendre - 429500 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.66 m² à vendre - 429500 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 3 pièces 68.66 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Très bel appartement 3 pièces avec vue dégagée – La Baule Les Pins - tout à pied plage et commerces
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de La Baule Les Pins, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée.

Niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement allie confort, luminosité et praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur la place des palmiers.

Le séjour spacieux se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables + une grande entrée pouvant accueillir un lit supplémentaire, une salle d'eau moderne avec douche et rangements optimisés.

Les plus de cet appartement :

Ascenseur desservant directement l’étage

Stationnement privé sécurisé pour votre véhicule

Une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou vos équipements saisonniers

Double vitrage et chauffage performant pour un confort thermique optimal

Proximité immédiate des commerces, transports et plages

Ce bien rare allie la tranquillité d’un quartier prisé à la praticité d’une vie citadine, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement.

N’attendez plus pour venir découvrir ce véritable havre de paix à La Baule Les Pins.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00488722

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.66 m²
Surface Carrez
68.66 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 328 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1745 € et 2361 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

429 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450068,66 m²

68,66 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac