Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 85 m² à vendre - 830000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 85 m² à vendre - 830000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 85 m² à vendre - 830000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 85 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence Foncia La Baule Neyman vous propose en exclusivité le bien comme désigné ci-dessous : LA BAULE LES PINS - PROCHE AVENUE LAJARRIGE - APPARTEMENT 3 PIECES FACE A LA MER TRES LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE Très bel appartement TRAVERSANT, face à la baie de la Baule, situé dans la résidence "Grand Large" au 1er étage surélevé d'un immeuble de 4 étages. Composé d'une grande entrée avec placards, de deux chambres sur l'arrière avec accès deuxième terrasse, l'une des chambres possède un point d'eau privatif, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un wc indépendant, une salle de bains, une spacieuse pièce de vie face à la mer, avec double baies et grande terrasse plein sud. BAIGNEE DE LUMIERE !! L'immeuble est légèrement en retrait et offre une vue agréable sur la mer et les jardins de la copropriété. TOUT A PIEDS - COMMERCES - PLAGES - GARE - RESTAURANTS L'appartement offre de très beaux volumes intérieurs et se trouve dans un bon état général. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://livetour.istaging.com/207ccd9a-3340-469c-a4b7-61ac2e4a7670 Plus d'informations disponibles en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00592601

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

830 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor