Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 83.61 m² à vendre - 689000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 83.61 m² à vendre - 689000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 83.61 m² à vendre - 689000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 3 pièces 83.61 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence Foncia La Baule Neyman vous propose le bien comme désigné ci-dessous : LA BAULE LES PINS - PROCHE AVENUE LAJARRIGE - APPARTEMENT 3 PIECES FACE A LA MER LUMINEUX - GARAGE ET CAVE Vivez l’exceptionnel ! Découvrez ce superbe appartement traversant, idéalement situé en plein cœur de La Baule les pins, face à l’une des plus belles plages d’Europe. Ici, la mer s’offre à vous en permanence, dans un cadre privilégié où douceur de vivre et élégance balnéaire se conjuguent parfaitement. Imaginez-vous savourer chaque matin, votre café, en admirant la vue panoramique sur l’océan Atlantique, sentir la brise marine, et profiter d’un accès direct à la plage pour vos balades, baignades et moments de détente. L'appartement se compose ainsi : Grande entrée avec placards, deux chambres sur l'arrière avec accès deuxième terrasse, cuisine indépendante équipée et aménagée, un wc indépendant, une salle de bains, une spacieuse pièce de vie face à la mer avec double baie, grande terrasse plein sud. Balcon attenant aux chambres avec vue sur l'avenue Lajarrige. L'immeuble est légèrement en retrait et offre une vue agréable sur la mer et les jardins de la copropriété. TOUT A PIEDS - COMMERCES - PLAGES - GARE - RESTAURANTS Bon état général. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://livetour.istaging.com/207ccd9a-3340-469c-a4b7-61ac2e4a7670 Plus d'informations disponibles en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00592601

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83.61 m²
Surface Carrez
83.61 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

689 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450083,61 m²

83,61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac