
Foncia vous propose en exclusivité le bien comme désigné ci-dessous : Superbe 2 pièces avenue Lajarrige, La Baule Idéalement situé dans l’une des avenues les plus recherchées de La Baule, cet appartement de 2 pièces allie confort, luminosité et standing. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas seulement des plages, commerces Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une belle exposition, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Vue mer depuis le balcon, un véritable atout pour profiter des paysages baulois. L'appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses futurs occupants, offrant un agencement optimisé pour un confort maximal. Il se compose d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine séparée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau moderne et d'un wc. Matériaux de qualités. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un stationnement privatif vendu avec l'appartement, un véritable confort en centre-ville. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Emplacement de choix : à quelques pas de la plage, des commerces et de toutes les commodités, tout est accessible à pied, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour vos séjours à La Baule. Une opportunité à ne pas manquer ! LIEN VISITE VIRTUELLE : https:/livetour.istaging.com/1bbc5ed6-5ef4-4ca5-aed9-50ba870da00a
Réf. 00512282
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
355 800 €
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La Baule-Escoublac 4450044,7 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac