Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 90.1 m² à vendre - 650000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 90.1 m² à vendre - 650000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 90.1 m² à vendre - 650000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 3 pièces 90.1 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Situé à seulement 100 mètres du front de mer et à 5 minutes de l'avenue Lajarrige à pied.

Immeuble de 2020 de très bon standing sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose d'une entrée avec wc indépendant - buanderie/cellier - une grande pièce de vie double avec salon et séjour - cusine ouverte américaine équipée/aménagée - un dégagement desservant deux chambres - deux salles d'eau - un deuxième wc.

Magnifique terrasse Sud/Ouest de 19.6m2 et jardin privatif clôturé de 98m2.

Vendu avec un garage en sous-sol sécurisé + une place de parking extérieur.

Parfait état général - matériaux de standing , excellent entretien.

A venir visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est possible en cliquant sur le lien suivant :

https://livetour.istaging.com/7417e7e6-cda7-4861-9954-ce901475e832

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00590857

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90.1 m²
Surface Carrez
90.1 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450090,1 m²

90,1 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac