Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 284000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 284000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 284000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence FONCIA La Baule Achat et Vente, vous propose en exclusivité le bien comme désigné ci-dessous :

🏡 À vendre : Jolie et lumineux appartement 2 pièces en très bon état général – emplacement de choix ! tout à pieds !

La vue est dégagée et l'exposition idéale ( EST SUD OUEST )

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ( sans ascenseur ) bien entretenu, ce charmant 2 pièces traversant saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée.

✨ Caractéristiques principales :

Traversant, offrant une belle circulation de l’air et de la lumière

Vue dégagée sans vis-à-vis

Exposition optimale : soleil garanti une grande partie de la journée

Séjour lumineux, chambre spacieuse.

Cuisine américaine équipée et aménagée.

Salle de bains + WC

Vendu avec un parking privatif et une cave individuelle.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché ( quartier avenue de Gaulle. )

Toutes les informations en agence, n'hésitez pas a nous solliciter .

Réf. 00695983

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
33
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 197 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

284 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 2 pièces 44.88 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule Neyman vous propose le bien immobilier désigné ci-dessous …

380kWh/m².an83Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.57 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Cet …

169kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 56.5 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence Foncia la Baule achat/vente vous propose le bien comme désigné ci-dessous :

À vendre – …

177kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 56 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence Foncia la Baule achat/vente vous propose le bien comme désigné ci-dessous :

À vendre – …

159kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30.42 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier ci-dessous : …

396kWh/m².an12Kg CO2/m².an F

À vendre Appartement 2 pièces 27.24 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Au …

614kWh/m².an20Kg CO2/m².an G

Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac