Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 224.88 m² à vendre - 1670000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 224.88 m² à vendre - 1670000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 224.88 m² à vendre - 1670000 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 224.88 m² - La Baule-escoublac 44500

L'agence Foncia Achat / Vente à La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Charmante villa bauloise au cœur d’un quartier très prisé , possibilité de rejoindre le front de mer en 2 minute à pieds. Commerces à pieds.

Découvrez cette très belle propriété, nichée dans un environnement très agréable, garantissant tranquillité et sérénité.

Vous serez séduit par son jardin privatif de 650m2 et ses espaces propices à la détente, aux moments de convivialité ou simplement à la contemplation. Magnifique terrasse attenante au séjour.

À l’intérieur, la maison dévoile des volumes agréables baignant dans la lumière naturelle, avec des finitions de qualité.
Les espaces de vie s’articulent harmonieusement, offrant confort et fonctionnalité.

GARAGE SPACIEUX - TOITURE EN TRES BON ETAT - PARFAITEMENT ENTRETENUE

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, alors n'hésitez pas a nous solliciter pour toutes vos questions.

La maison possède 6 chambres et 3 salles de bains. Une pièce de vie double très lumineuse. Une cuisine indépendante donnant sur un petit balcon.

En rez de jardin à l'arrière un garage. Toutes les huisseries de cette maison sont en double vitrage.

Idéal pour un projet de maison secondaire comme principale.

Vous pouvez visiter cette maison virtuellement via le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=r7VKKzapCM3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 000043045

Caractéristiques du bien

Gaz

7

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1929
Surface habitable
240.13 m²
Surface Carrez
224.88 m²
Surface terrain
650 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4800 € et 6550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 670 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  44500240,13 m²

240,13 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac