Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

Maison 3 pièces T3 F3 53.65 m² à La Baule-escoublac 44500 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier désigné ci-dessous : Maison avec beaucoup de charme dans un excellent état général, située à seulement 5 minutes à pieds du centre ville et de toutes les commodités. La maison est dans un état neuf avec des matériaux de très bon standing. Les prestations sont soignées et réfléchies en harmonie avec l'esprit de ce bien. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée , un coin salon, dégagement menant vers un wc indépendant, une chambre et sa salle de bains attenante. Une deuxième chambre également avec sa salle d'eau attenante. Un espace buanderie. A l'extérieur, espaces aménagés et paysagés. Magnifique terrasse. Très Bonne exposition. Emplacement pour voiture ( avec possibilité recharge véhicule électrique) Proposition rare et clés en main. L'ensemble du mobilier et de l'électro/ménager est inclus dans le prix de vente. ( neuf de 2023 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00494104

Caractéristiques du bien

Électrique

2

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
53.65 m²
Surface terrain
105 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

469 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450055 m²

55 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor