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À vendre Maison 5 pièces 164 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE LAJARRIGE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Foncia vous propose d'acquérir cette magnifique maison contemporaine de 2021 en parfait état général. Prestations d'un excellent standing et volumes de vies très agréable. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine américaine équipée/aménagée avec des prestations somptueuses. Vous profiterez d'une grande suite parentale avec accès terrasse direct, une salle d'eau privative, un wc, un grand dressing pour deux. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un deuxième WC aux normes PMR indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Cette aménagement est idéal pour une vie familiale. A l'éxterieur, une très belle terrasse en bois exotique a été conçu tout autour de la piscine (chauffée ) avec des espaces de détente et de sérénité. Le jardin est joliment paysagé avec quelques oliviers et autres aménagements réalisés avec goût. La maison est située dans un environnement agréable, avec un voisinage calme, à moins de 5 minutes du centre ville de la baule et de toutes commodités. Se rajoute un grand garage double avec mezzanine de rangements au dessus, ainsi que plusieurs places de parking éxterieur. Maison d'excellent standing, clé en mains !!! Plus d'informations en agence.

Réf. 00612098

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2020
Surface habitable
164 m²
Surface Carrez
164 m²
Surface terrain
1170 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 34 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  44500164 m²

164 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor