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Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 164 m² à vendre - 988000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 164 m² à vendre - 988000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Maison 5 pièces 164 m² - La Baule-escoublac 44500

À seulement 5 minutes des plages et du centre de La Baule, découvrez cette maison contemporaine neuve de 164 m², alliant modernité, confort et luminosité, sur un terrain de 800 m² idéalement exposé. Comprenant : Entrée avec dégagement, Grande pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une belle terrasse orientée Sud, Espace cuisine ouverte, Cellier + buanderie avec accès direct au garage, Suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing À l’étage : Espace mezzanine, 3 chambres confortables, Salle de bains Environnement arboré et paysagé, à deux pas des commodités et de l’océan. Prestations de qualité, volumes généreux, et lumière naturelle omniprésente - Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Réf. 00653245

Caractéristiques du bien

Aérothermie

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2025
Surface habitable
164 m²
Surface Carrez
164 m²
Surface terrain
824 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Aérothermie
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 36 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

988 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  44500164 m²

164 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac