À vendre Maison 4 pièces 116.33 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

CHAMONIX MONT-BLANC, un véritable havre de paix pour cette propriété mitoyenne qui vous offre un panorama exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et les Aiguilles Rouges. Répartie sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs de montagne.

La maison dispose de 4 chambres confortables et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses combles de 15 m². Son syst^ème de chauffage moderne combine poêle à granules, pompe à chaleur et cheminée pour un confort optimal en toute saison. Les espaces de rangement sont généreux avec un garage de 30 m², deux caves et un local technique.

Implantée sur un terrain de 800 m², cette propriété vous permet de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif.
Le DPE classé D et les émissions de gaz à effet de serre notées B (à compter du 1er janvier 2026) témoignent d'une bonne performance énergétique.

OFFRE EXCLUSIVE!

Réf. 00643008

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur géothermique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

150 m²

Surface Carrez

116.33 m²

Surface terrain

800 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Pompe à chaleur géothermique

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 116.33 m² - Chamonix-mont-blanc 74400