À vendre Maison 4 pièces 116.33 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

CHAMONIX MONT-BLANC, un véritable havre de paix pour cette propriété mitoyenne qui vous offre un panorama exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et les Aiguilles Rouges. Répartie sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs de montagne.

La maison dispose de 4 chambres confortables et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses combles de 15 m². Son syst^ème de chauffage moderne combine poêle à granules, pompe à chaleur et cheminée pour un confort optimal en toute saison. Les espaces de rangement sont généreux avec un garage de 30 m², deux caves et un local technique.

Implantée sur un terrain de 800 m², cette propriété vous permet de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif.
Le DPE classé D et les émissions de gaz à effet de serre notées B (à compter du 1er janvier 2026) témoignent d'une bonne performance énergétique.

OFFRE EXCLUSIVE!

Réf. 00643008

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Surface habitable

150 m²

Surface Carrez

116.33 m²

Surface terrain

800 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 116.33 m² - Chamonix-mont-blanc 74400