Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 88.56 m² à vendre - 1130000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 88.56 m² à vendre - 1130000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 88.56 m² à vendre - 1130000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)

À vendre Maison 4 pièces 88.56 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Nichée dans le paisible quartier des Bossons, cette élégante propriété mitoyenne de trois chambres, entièrement rénovée en 2015, conjugue authenticité et confort moderne dans un cadre naturel d’exception. À seulement quelques minutes du centre de Chamonix, et à proximité immédiate des sentiers de randonnée, de la piste cyclable et des arrêts de bus, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vallée en toutes saisons.

Le rez-de-jardin s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon, la salle à manger et la cheminée double face créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, résolument moderne et parfaitement équipée, s’intègre avec élégance à cet espace. Une chambre, une salle de douche avec toilettes, une buanderie ainsi qu’un sauna viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de détente.

À l’étage, deux belles chambres disposent chacune de leur salle de douche avec toilettes attenants. L’une d’elles bénéficie d’un balcon orienté plein sud, offrant un panorama dégagé et ensoleillé. L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse en bois exposée sud-ouest, prolongée par un jardin privatif d’environ 300 m², où la vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc s’impose comme un tableau vivant.

Ce chalet est vendu entièrement meublé et dispose, en complément, d’une place de parking extérieure ainsi que d’un emplacement privatif au sous-sol de la copropriété.

Alliant charme montagnard, prestations haut de gamme et situation privilégiée, ce bien rare constitue une opportunité unique d’acquérir un chalet d’exception au pied du Mont-Blanc.
Pour organiser une visite : Jessica Rosset : +33 6.29.62.83.01

Réf. 00700773

Caractéristiques du bien

Cheminée

3

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
101.04 m²
Surface Carrez
88.56 m²
Surface terrain
300 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Cheminée

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1608 € et 2176 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 130 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  74400101,04 m²

101,04 m²

Le barème de l'agence

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