Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 580000 € - La Grande-motte (34280)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - La Grande-motte 34280

Situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, en étage élevé, ce superbe appartement T4 de 80 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse de 24 m² exposée plein sud, d'une cuisine indépéndante offrant une vue mer spectaculaire et dégagée.

La partie nuit propose 3 chambres donnant accès à une loggia fermée de 20m² également avec vue sur la mer, idéale pour un espace bureau, détente ou rangements supplémentaires. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants.

Ce bien est complété par un cellier au sein de la résidence ainsi qu’un garage.

Idéalement situé, au cœur des commerces et des commodités, cet appartement allie confort, qualité de vie et situation privilégiée.

➡️ Ravalement de façade fraichement effectué

➡️ Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Réf. 000120364

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 112 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

580 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Grande-Motte

Adresse

97 rue Frederic Mistral

34280 La Grande-Motte