À vendre Appartement 4 pièces 83.46 m² - Le Grau-du-roi 30240

Idéalement situé en plein centre-ville du Grau-du-Roi, Rive Droite, à deux pas de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement aux beaux volumes.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence, ce bien de 83,46 m² rénové offre une configuration traversante et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, wc, deux balcons, une véranda, idéale en espace de vie complémentaire
Droit à l’usage exclusif de la terrasse sur toit d'environ 70 m2
Possibilité d’acquérir un garage en supplément dans la résidence.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
Visites : O66728O150

Réf. 00726409

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

83.46 m²

Surface Carrez

83.46 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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