Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83.46 m² à vendre - 279000 € - Le Grau-du-roi (30240)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 83.46 m² - Le Grau-du-roi 30240

Idéalement situé en plein centre-ville du Grau-du-Roi, Rive Droite, à deux pas de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement aux beaux volumes.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence, ce bien de 83,46 m² rénové offre une configuration traversante et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, wc, deux balcons, une véranda, idéale en espace de vie complémentaire
Droit à l’usage exclusif de la terrasse sur toit d'environ 70 m2
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
Visites : O66728O150

Réf. 00726409

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83.46 m²
Surface Carrez
83.46 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024083,46 m²

83,46 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Port Camargue

Adresse

1 impasse la Curieuse

30240 Le Grau-du-Roi