Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - La Grande-motte (34280)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 32 m² - La Grande-motte 34280

COUCHANT- Appartement T3 à 150 m de la Plage et 50 m d'un Parc Découvrez ce magnifique appartement de 32 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. À seulement 150 mètres de la plage et à 50 mètres d'un parc, ce bien lumineux bénéficie d'un cadre de vie privilégié, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. L'appartement comprend : - Deux chambres accueillantes, pouvant héberger jusqu'à six couchages. - Un séjour lumineux avec cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. - Une salle d'eau avec toilettes séparées. - Une loggia fermée de 7m2 offrant une vue dégagée Vous profiterez également d'une place de parking privée, un atout rare et recherché dans cette région. Résidence récemment ravalée, pas de travaux à prévoir. Cet appartement est une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour des vacances en famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne passez pas à côté !

Réf. 00567241

Caractéristiques du bien

7ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
67
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

236 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor