Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 685000 € - La Grande-motte (34280)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 685000 € - La Grande-motte (34280)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 685000 € - La Grande-motte (34280)

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - La Grande-motte 34280

Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à La Grande-Motte, dans le quartier recherché du Couchant. Niché au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amoureux de la mer et du soleil méditerranéen. Les atouts principaux de ce bien : Grande terrasse : Profitez d'une superbe terrasse spacieuse pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un véritable havre de paix avec une vue dégagée. Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied de la plage du Couchant et du port. Vous êtes proche des commerces, restaurants, et des activités nautiques, tout en étant au calme. Dernier étage : Appréciez la tranquillité et l’intimité qu’offre le dernier étage de l’immeuble, sans voisins au-dessus. Cet appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables avec rangements, et d’une salle d’eau moderne. Une place de parking privative et un local vélo complètent les prestations de ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la région ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00601489

Caractéristiques du bien

4ème

Clim réversible

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

685 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428092 m²

92 m²

Le barème de l'agence

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