Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 152 m² à vendre - 1298000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 152 m² à vendre - 1298000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 152 m² à vendre - 1298000 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 4 pièces 152 m² - Montpellier 34000

Dominant le paysage urbain de Montpellier, une résidence d’exception incarne le renouveau du luxe résidentiel à la verticale. Conçu par un trio d’architectes de renom, ce projet d’envergure s’est vu attribuer en 2020 une distinction internationale saluant son audace architecturale. Situé dans les étages supérieurs de cette réalisation emblématique, un appartement de plus de 150 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et son panorama exceptionnel à 180° sur la ville et l’arrière-pays montpelliérain. La pièce de vie, d’environ 80 m², se prolonge harmonieusement sur deux vastes terrasses, véritable prolongement extérieur pour des moments conviviaux face au couchant. Une cuisine équipée de standing avec ilot central, un espace repas et un salon confortable y prennent place, dans un agencement fluide et élégant. L’espace nuit, dédié au confort et à la tranquillité, propose deux chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain, un dressing, ainsi qu’une suite parentale complète bénéficiant d’une salle d’eau privative, d’un dressing et d’une vue remarquable. À ces prestations s’ajoutent un double garage équipé d’une arrivée électrique et un cellier fonctionnel. L’ensemble résidentiel offre par ailleurs un cadre de vie privilégié grâce à des services intégrés : conciergerie, galerie d’art, restaurant, commerces de proximité, espace de coworking et rooftop panoramique. Bien soumis au statut de copropriété – 115 lots. Charges annuelles : 6 800 euros. Taxe foncière : 3 400 euros.

Réf. 00650745

Caractéristiques du bien

14ème

Pompe à chaleur

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
17
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
152 m²
Surface Carrez
152 m²
Etage
14
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 55 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 298 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000152 m²

152 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier