Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Grande-motte (34280)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Grande-motte (34280)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Grande-motte (34280)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 25 m² - La Grande-motte 34280

✨ Charmant T2 traversant avec terrasse et aperçu mer au cœur de LA GRANDE MOTTE ✨ À quelques pas du port, des commerces et de la plage, ce superbe T2 de 25 m² traversant est l'achat pérenne par définition, niché dans une résidence sécurisée avec gardien, en plein centre-ville. 🏡 Un cocon idéalement agencé Avec une surface optimisée et un agencement traversant, cet appartement baigné de lumière est parfait pour vos escapades en bord de mer ou pour un investissement locatif à fort potentiel. ☀️ Une terrasse de rêve Sa terrasse de 6 m² avec aperçu mer vous invite à profiter pleinement de l’air marin, que ce soit pour savourer un café au lever du soleil ou pour un apéritif convivial en fin de journée. 🌟 Emplacement exceptionnel Situé dans une résidence calme et bien entretenue, vous serez à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. 🔑 Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée avec gardien faibles charges de copropriété Emplacement en plein cœur de la station balnéaire Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement rentable Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans le coeur vbirant de La Grande Motte. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre projet!

Réf. 1461635

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
174
Charges annuelles
564 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25 m²
Surface Carrez
25 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

154 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428025 m²

25 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor