Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 153 m² à vendre - 660000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 153 m² à vendre - 660000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 153 m² à vendre - 660000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Maison 6 pièces 153 m² - La Londe-les-maures 83250

Sur un secteur très recherché proche des plages et des chemins piétonniers vers le port cette maison traditionnelle sur deux niveaux offre des atouts rares et des surfaces confortables dont 4 chambres - une de plain pied avec salle de bains, un séjour ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, de belles terrasses aux deux étages, de nombreux rangements et de multiples possibilités d'aménagements.

Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux donnant vers le séjour de 46m2 avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, chambre et salle de bains donnant sur le jardin . A l'étage par un élégant escalier , un pallier lumineux distribue 3 chambres dont une aménagée en studio, un solarium et des combles aménageables pour créer de nouveaux espaces astucieux.

Un garage de 18m2 complète sa surface utile.
Possibilité de garer plusieurs véhicules et de faire une piscine.

Cette maison familiale sera un lieu de vie parfait pour s'installer confortablement .

Contactez votre conseiller Paola DOS SANTOS à votre disposition au 06.74.78.53.22 - paola.dossantos@foncia.com

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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, comme la plage de l'Argentière et la plage de la Baie des Isles sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
Premier acteur National de l’immobilier, FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles ( place du Forum) avec son équipe spécialiste du secteur, pour vous accompagner et vous conseiller dans tous vos projets d'achat ou de vente.

Réf. 00690248

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1981
Surface habitable
153 m²
Surface Carrez
153 m²
Surface terrain
632 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

660 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  83250153 m²

153 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures