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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 87 m² - La Roche-sur-yon 85000

Située au fond d’une impasse calme et paisible, cette charmante maison de 4 pièces vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et à proximité du parc d’activité de « Zone Sud ». Elle se compose d’un spacieux salon/séjour traversant, agrémenté d’une cheminée créant ainsi une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour la famille. L’espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cette agréable maison. Le sous-sol total de la maison offre un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un aménagement personnalisé. Le terrain arboré de 590 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou pour aménager un jardin selon vos envies. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Rafraîchissement à prévoir.

Réf. 00598024

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Surface terrain
593 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Yon  8500087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Roche-sur-Yon

Adresse

57 rue du President de Gaulle

85000 La Roche-sur-Yon