Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.5 m² à vendre - 214000 € - Lanton (33138)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.5 m² à vendre - 214000 € - Lanton (33138)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.5 m² à vendre - 214000 € - Lanton (33138)

À vendre Appartement 2 pièces 47.5 m² - Lanton 33138

Très bel appartement en rez-de-chaussée, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Ses atouts :
-Appartement traversant et lumineux
-Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée
-Une chambre confortable
-Une salle d'eau moderne
-Un WC séparés
-Place de parking privative
-La jouissance d'un jardin clos d'environ 130m2
-Sans travaux

Emplacement privilégié :
-A proximité des commodités, écoles, transports en commun, pistes cyclables, tout en étant à quelques minutes seulement des plages et du cadre exceptionnel du Bassin.

Dès l'entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte qui donne sur l'espace extérieur avec sa terrasse, un espace agréable et convivial au quotidien. Une belle chambre confortable avec une porte fenêtre pour profiter de la vue sur le jardin, de nombreux rangements. Un bien clé en main rare sur le secteur, offrant confort de vie.

Réf. 00803107

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
47.5 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

214 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lanton  3313848 m²

48 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.42 m² - Le Teich 33470

Il comprend une entrée avec placard, un beau séjour lumineux qui donne sur une terrasse privative …

Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.59 m² - Le Teich 33470

Il comprend une entrée avec placard une grande pièce à vivre avec un coin cuisine, une chambre avec …

90kWh/m².an16Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Biganos 33380

Appartement de type 2 proche de toutes commodités et de la gare de BIGANOS.
Dans un état impeccable, …

220kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Gujan-mestras 33470

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de type T2 de 45 m² se compose …

154kWh/m².an4Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 33 m² - Arcachon 33120

Idéalement situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, ce charmant T2 de 33 m² offre une vue …

250kWh/m².an8Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 48.41 m² - Arcachon 33120

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 48 m², idéalement situé, offrant un cadre …

148kWh/m².an4Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Arcachon

Adresse

1 Place Roger Expert

33120 Arcachon