

Wilfried vous propose une superbe maison familiale de 235 m², alliant cachet de l’ancien et volumes généreux, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des écoles et commerces.
Dès l’entrée, le séjour spacieux avec sa cheminée et sa salle à manger invite à la convivialité. La cuisine indépendante, les nombreux rangements, et la véranda lumineuse ouvrant sur le jardin complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. Trois chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains, un bureau, une buanderie et un garage viennent parfaire cet espace de vie de plain-pied.
À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités.
Le tout s’étend sur un magnifique terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Un bâtiment annexe de 200 m² vient enrichir ce bien, parfait pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement complémentaire.
Amateurs de pierres apparentes, de poutres, de tomettes anciennes et de hauteurs sous plafond, vous serez conquis par le cachet authentique de cette demeure.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’y insuffler votre touche personnelle.
Réf. 00721934
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3940 € et 5380 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
478 000 €
Larçay 37270251 m²