Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 349000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 349000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 349000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Le Cap D'agde 34300

CAP D'AGDE - VILLAGE NATURISTE - NATUREVA

Appartement rénové avec terrasse – Résidence de prestige avec spa et piscine

Dans une résidence de haut standing offrant des prestations d’exception, découvrez ce superbe deux-pièces de 42 m² situé au premier étage.
Lumineux et parfaitement agencé, il dispose d’une chambre séparée, d’une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu en toute saison. Une terrasse ensoleillée de 12 m² prolonge l’espace de vie et invite à savourer des moments de détente en extérieur.

La résidence séduit par ses équipements dignes d’un véritable resort : spa, hammam, piscine chauffée et jacuzzi composent un cadre idyllique alliant bien-être et raffinement.

Le bien est vendu avec son bail commercial, garantissant un loyer régulier et sécurisé, idéal pour un investissement serein et pérenne.

Une adresse d’exception, un cadre unique et un appartement prêt à vivre. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre confort, élégance et rentabilité.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exclusif.

Réf. 00613747

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
161
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde