Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 375000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 375000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 375000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 28 m² - Le Cap D'agde 34300

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT AVEC TERRASSE PLEIN SUD

Village Naturiste – Cap d’Agde | Port Nature – Coursives Sud

Au cœur du Village Naturiste, dans la mythique résidence Port Nature, découvrez un appartement d’exception, situé au 1er étage des célèbres coursives, l’un des emplacements les plus recherchés et les plus emblématiques du domaine.

Un bien rare et raffiné

Développant environ 30 m² habitables, ce logement entièrement rénové séduit par la qualité de ses prestations et la fluidité de son agencement.
Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et élégant bar, d’une chambre confortable avec grand lit et rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne et de WC.
L’ensemble a été pensé avec soin et ne nécessite aucun travaux.

Un extérieur privilégié

Véritable prolongement de l’espace intérieur, la magnifique terrasse plein sud de 28 m² constitue un atout rare. Baignée de lumière du matin au soir, elle offre un cadre idéal pour des moments de détente, des repas conviviaux ou des instants de convivialité entre amis.

Les atouts exclusifs

-Appartement rénové avec des finitions soignées

-Résidence de standing, prisée et sécurisée

-Situation centrale, à proximité immédiate des plages, commerces et animations

-Parking privatif inclus, un confort rare dans ce secteur

-Potentiel locatif élevé, gage de rentabilité saisonnière

-Les célèbres coursives Sud : un lieu unique, à la fois convivial et festif, recherché pour son ambiance incomparable

Un bien aux multiples vocations

Cet appartement constitue un investissement de premier ordre : il saura séduire aussi bien les investisseurs en quête de rentabilité que les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire de qualité ou d’un pied-à-terre élégant en bord de mer.

Une opportunité à saisir

Un emplacement aussi recherché conjugué à un bien rénové avec goût fait de cette offre une occasion rare et précieuse.

📞 Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Réf. 00688810

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
216
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30 m²
Surface Carrez
28 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430030 m²

30 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde