À vendre Appartement 2 pièces 28 m² - Le Cap D'agde 34300
À VENDRE – VILLA RÉNOVÉE GAMME LUXE AU CŒUR DU VILLAGE NATURISTE 🌴
📍 Cap d’Agde – Port Nature Village
Exposition plein sud | Terrasse 16 m² | Parking privé | À 100 m de la plage
Située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 100 m de la plage et 80 m des animations, cette villa rénovée haut de gamme de 36 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son ambiance moderne.
🏡 Descriptif du bien :
• Séjour spacieux & lumineux
• Cuisine entièrement équipée
• Coin chambre cosy et bien agencé
• Salle d’eau moderne avec grande douche
• WC séparés
• Superbe terrasse de 16 m² exposée plein sud
• Vendue meublée et équipée, prête à vivre
• 🚗 Place de parking privative incluse
💫 Le tout dans un état irréprochable, au sein d’un environnement unique entre plage, nature et liberté.
📞 Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Réf. 00485258
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1976 Nombre d'étages
1 Copropriété
Nombre de lots
150 Charges annuelles
1 200 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
38 m² Surface Carrez
28 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
349 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Cap d'Agde 3430038 m²
38 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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