Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 30 m² à vendre - 196000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 30 m² à vendre - 196000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 30 m² à vendre - 196000 € - Le Cap D'agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 30 m² - Le Cap D'agde 34300

Situé sur le secteur recherché de Cap d'Agde, dans le quartier calme et agréable de La Clape, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin d’environ 45 m², idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l’année.

L’appartement se compose de deux véritables chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La belle cuisine équipée s’ouvre sur un séjour / salon lumineux, donnant directement accès à un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des animations du Cap d’Agde, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Le bien est vendu avec sa place de parking privative, un véritable atout sur le secteur.

✔ T3 d’environ 45 m²
✔ Rez-de-jardin avec extérieur
✔ 2 vraies chambres
✔ Cuisine équipée
✔ Place de parking privative
✔ Proche plages et port

À découvrir sans tarder !

Réf. 00699639

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
2
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
179
Charges annuelles
768 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
30 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

196 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde