Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 41 m² à vendre - 385000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 41 m² à vendre - 385000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 41 m² à vendre - 385000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 3 pièces 41 m² - Le Cap D'agde 34300

Village naturiste – Cap d’Agde – Port Nature

Votre agence FONCIA NATURISME a le plaisir de vous présenter, au cœur de la très recherchée résidence Port Nature, un appartement 3 pièces d’exception, où élégance, confort et potentiel locatif se conjuguent parfaitement.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie généreux, baigné de lumière, sublimé par une décoration contemporaine aux finitions soignées. Le séjour s’ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse avec vue mer, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié.

La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s’organise autour d’un bar convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau moderne aux lignes épurées ainsi qu’un WC indépendant, offrant un niveau de confort optimal.

Ce bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai.

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d’un emplacement d’exception, à quelques pas seulement des plages, des commerces et de l’animation emblématique du village naturiste. Il dispose également d’une place de parking privée, un atout particulièrement rare et très recherché dans ce secteur.

Parfait en résidence secondaire haut de gamme ou en investissement à forte rentabilité, ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d’un lieu unique.

Une opportunité exclusive à découvrir sans tarder.

Réf. 00802616

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
236
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde