Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 38.02 m² à vendre - 263000 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 38.02 m² à vendre - 263000 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 38.02 m² à vendre - 263000 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Maison 4 pièces 38.02 m² - Le Cap D'agde 34300

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Cap d’Agde, à seulement quelques minutes des plages et du port, découvrez ce superbe pavillon entièrement repensé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

Développant environ 58 m² de surface utile, ce bien allie parfaitement confort, modernité et art de vivre méditerranéen.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère raffinée et contemporaine, sublimée par une rénovation complète aux prestations premium :

cuisine équipée haut de gamme au design élégant,
vaste salle d’eau avec douche à l’italienne,
véranda bioclimatique offrant un espace de vie lumineux en toutes saisons,
climatisation pour un confort optimal,
huisseries PVC double vitrage dernière génération.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel.

Le bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Un emplacement idéal permettant de profiter pleinement du Cap d’Agde, entre plages, port, commerces et animations, tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié.

Un bien rare, clé en main, idéal pour une résidence secondaire de standing ou un investissement de qualité.

Réf. 00560218

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
38.02 m²
Surface terrain
25 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

263 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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