Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 165 m² à vendre - 595000 € - Le Château-d'oléron (17480)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 165 m² à vendre - 595000 € - Le Château-d'oléron (17480)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 165 m² à vendre - 595000 € - Le Château-d'oléron (17480)

À vendre Maison 6 pièces 165 m² - Le Château-d'oléron 17480

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D’OLÉRON, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Située à quelques minutes à pied de la Citadelle du Château d'Oléron et de ses plages, cette maison offrant de beaux volumes et une belle luminosité saura vous séduire. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une agréable continuité avec l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour recevoir vos invités. Un dégagement avec dressing mène à deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. Un cellier avec aspiration centralisée et adoucisseur d'eau complète cet espace de vie. En face de la maison principale, une dépendance de type 2 entièrement meublée offre un grand confort. Elle se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chambre. Cette dépendance dispose également d'un garage attenant. Le bien comprend également un double garage avec portes motorisées, offrant de nombreuses possibilités de stockage. La piscine chauffée, idéalement située sur la parcelle d'environ 1 545 m², sera un véritable atout pour vos moments de détente. Un cadre de vie privilégié pour cette maison alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00516713

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
247 m²
Surface Carrez
165 m²
Surface terrain
1513 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1798 € et 2432 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

595 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Château-d'Oléron  17480247 m²

247 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron