Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Château-d'oléron (17480)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Château-d'oléron (17480)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Le Château-d'oléron (17480)

Maison 4 pièces T4 F4 93.6 m² à Le Château-d'oléron 17480 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Ravissante maison des années 50, rénovée, traversante et de plain-pied aux portes du Château d'Oléron à quelques minutes du port et de sa citadelle, composée d'une entrée, un double séjour avec cuisine semi ouverte et son espace dinatoire ouvrant sur un jardin plein ouest, baigné de soleil. La partie nuit comporte 3 chambres (avec placards), 2 salles d'eau, 2 wc individuels. A l'arrière de la maison, le jardin qui contourne cette dernière, dispose d'un petit chalet de rangement et d'un puit, en pierres de pays, raccordé à sa pompe. Complétée d'un garage fermé attenant avec galetas accessible par escalier escamotable (il y a également une place de stationnement en extérieur). Parfaitement entretenue, la maison construite sur un secteur non inondable est le compromis idéal entre lieu de villégiature, pied à terre mais aussi maison familiale. Ce bien agréable et accueillant est à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 00517799

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1956
Surface habitable
93.6 m²
Surface Carrez
93.6 m²
Surface terrain
306 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 329 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1788 € et 2418 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Château-d'Oléron  1748093,6 m²

93,6 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor