Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 349000 € - Le Crès (34920)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 75 m² - Le Crès 34920

Situé dans une impasse paisible de la commune prisée du Crès, ce superbe appartement de 4 pièces vous séduira par son confort et ses prestations haut de gamme. Niché au sein d’une résidence de standing construite en 2013 par le promoteur de prestige Helenis, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un balcon et une loggia, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté nuit, une salle d'eau ainsi que trois chambres accueillantes dont une suite avec salle de bains vous offrent tout le confort nécessaire. Vous profiterez également d'un balcon de 10 m² coté chambres et d'une loggia de 12 m² coté séjour.

Ce bien rare dispose également de deux garages fermés et d’un parking privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Réf. 00703758

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 76 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Crès  3492075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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52 rue de Syracuse

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