Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.01 m² à vendre - 686000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.01 m² à vendre - 686000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.01 m² à vendre - 686000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Appartement 3 pièces 64.01 m² - Le Lavandou 83980

Situé dans une résidence proche du centre ville du Lavandou à pied avec piscine et gardien à l'année, Alexandre Drouin de FONCIA TRANSACTION vous propose cet appartement ENTIEREMENT REFAIT et CLIMATISE disposant d'une chambre parentale et une seconde chambre salle d'eau privative, un agréable séjour avec une cuisine ouverte autour d'un ilot. Une agréable et spacieuse terrasse avec VUE MER. Place de parking privative couverte et cave sécurisé dans la résidence. Contact et informations au 06 19 06 27 73 avec Alexandre DROUIN- alexandre.drouin@foncia.com Situés à l’extrême Sud de la Provence, Le Lavandou s’étirent entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception et la douceur de son climat. La commune du Lavandou propose également des excursions sur les îles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice, les villes de Bormes Les Mimosas et du Lavandou sont également dotées d'un aéroport et d’une gare TGV à environ 20 km, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. L'équipe de FONCIA du Lavandou composée de 6 Conseillers Immobiliers se fera un plaisir de vous accueillir et vous renseigner dans ses locaux situés au 171 Avenue des Commandos d’Afrique en plein centre ville, à deux pas de la plage. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de studios, de maisons, de mazets, de parkings et de garages, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs (Rayol Canadel, Cavalaire, Cogolin, La Londe, Hyères, Carqueiranne et la Crau. Pour vos projets d’acquisition ou de vente immobilière, nos conseillers vous assurent de leur expertise et vous aident dans vos démarches administratives et juridiques Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73 _ alexandre.drouin@foncia.com

Réf. 00481066

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
254
Charges annuelles
2 652 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64.01 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

686 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou