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À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Le Lavandou 83980

VUE MER EXCEPTIONNELLE SUR LES HAUTEURS DE ST CLAIR : Villa de 75 mètres carré avec sa terrasse de 60 mètres carrés vue mer comprenant : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Mezzanine de 15 mètres carrés pouvant être transformée en chambre avec facilité de point d’eau, couloir desservant 2 belles chambres vue mer avec placard, salle d’eau avec fenêtre et Wc séparé avec fenêtre, cellier de 15 mètres carrés. Son emplacement finira de vous convaincre. Pour plus de renseignements Pour toutes demandes de renseignements et visites, contacter Bruno DORÉ au 07 72 72 10 95 ou bruno.dore@foncia.com Situés à l’extrême Sud de la Provence, Bormes Les Mimosas et Le Lavandou s’étirent entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception et la douceur de son climat. Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou proposent également des excursions sur les îles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice, les villes de Bormes Les Mimosas et du Lavandou sont également dotées d'un aéroport de TOULON/HYERES et d’une gare TGV à environ 20 km, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. L'équipe de FONCIA du Lavandou composée de 6 Conseillers Immobiliers se fera un plaisir de vous accueillir et vous renseigner dans ses locaux situés au 171 Avenue des Commandos d’Afrique en plein centre ville, à deux pas de la plage. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de studios, de maisons, de mazets, de parkings et de garages, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs (Rayol Canadel, Cavalaire, Cogolin, La Londe, Hyères, Carqueiranne et la Crau. Pour vos projets d’acquisition ou de vente immobilière, nos conseillers vous assurent de leur expertise et vous aident dans vos démarches administratives et juridiques.

Réf. 00624914

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
39
Charges annuelles
1 428 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 294 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

714 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou