Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 440000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 440000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 440000 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Le Lavandou 83980

À vendre – Appartement T3 de 63 m² au Lavandou, à 5 minutes à pied de la plage et des commerces

Situé au 3ème étage d’une copropriété récente de 2012 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’une agréable terrasse de 17 m².

Le grand séjour de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur sa Terrasse de 17M2, parfaite pour vos moments de convivialité.
L’appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une dispose d’une salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle d’eau supplémentaire avec WC, ainsi qu’une buanderie.

La copropriété est fermée et sécurisée avec interphone et digicode. Un ascenseur dessert tous les étages pour plus de confort.
Vous disposerez également d’une place de parking privée de 13 m² et d’un parking à vélo extérieur.

Ce bien bénéficie d’un excellent DPE en classe A, garantissant une bonne performance énergétique.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces du Lavandou, ce T3 est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au 07.72.72.10.95 / bruno.dore@foncia.com

Réf. 00685204

Caractéristiques du bien

3ème

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 33 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : {{value}} KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou