Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 215000 € - Le Lavandou (83980)
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À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Le Lavandou 83980

À seulement 500 mètres des plages du Lavandou, découvrez ce bel appartement T2 de 37 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Traversant et exposé plein sud, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d’un séjour confortable climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Entièrement rénové, ce bien propose des prestations soignées et actuelles.

Vendu meublé, il dispose également d’une place de stationnement privative, un véritable atout pour un usage à l’année comme pour les vacances.

Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, à proximité immédiate des plages et des commerces.

Pour plus d’informations, votre contact : Eva Leuzy au 06.27.84.03.80.

Réf. 00695857

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 008 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 293 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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171 avenue des Commandos D Afrique

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