Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - Le Pouliguen (44510)
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Exclusivité Foncia

À vendre Studio 29.53 m² - Le Pouliguen 44510

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Au calme, à proximité du centre ville, du port, un studio en rez-de-jardin sans vis à vis, composé d'une pièce de vie, avec son espace cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse de 8 M2 bordée d’une haie, exposée Sud/Ouest, un couloir avec placard, une salle de bains avec un wc, un coin machine à laver. Une cave d’environ 4.5 M2 en rez de chaussée qui communique avec le studio. Une place de stationnement dans la cour commune. L’accès peut se faire par la terrasse de l'extérieur tout comme par l'intérieur du hall de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00562687

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
54
Charges annuelles
504 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29.53 m²
Surface Carrez
29.53 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 308 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pouliguen  4451029,53 m²

29,53 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor