Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 71.65 m² à vendre - 449000 € - Le Pouliguen (44510)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 71.65 m² - Le Pouliguen 44510

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Idéalement situé cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage du Nau, du bois, du centre-ville et des quais, dans un environnement calme et recherché. Cet Appartement de 71 M2, traversant en parfait état, situé au 1er étage, pas de vis-à-vis est composé de : Une entrée avec placard, un séjour exposé sud, prolongé par une loggia ouverte avec vue sur le parc, sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de douche avec fenêtre, salle de bains, WC séparé. Deux caves, un parking extérieur complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00589140

Caractéristiques du bien

1er

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
326
Charges annuelles
1 740 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.03 m²
Surface Carrez
71.65 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 322 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pouliguen  4451071,03 m²

71,03 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac