Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 327000 € - Les Allues (73550)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 327000 € - Les Allues (73550)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 327000 € - Les Allues (73550)

À vendre Maison 3 pièces 53 m² - Les Allues 73550

Maison de village avec terrasse plein sud – 70 m² environ – 2 chambres + une cave avec hauteur, casier à skis

Située dans le charmant village des Allues, sur la commune de Méribel, cette maison de village sur 4 niveaux offre un beau potentiel, du cachet et un fort potentiel de rénovation.

- Niveau -1 : cave sous la terrasse, idéale pour le stockage
- Rez-de-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine, donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud
- 1er étage : grande chambre et salle de bains
- 2e étage : grande chambre sous combles avec mezzanine. Possibilité d'y faire la pièce de vie...

L'exposition Sud-Est promet une maison lumineuse toute la journée. La petite terrasse agréable, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des beaux jours.
- Pas de stationnement privatif, mais parking public à proximité

Le village des ALLUES se trouve à seulement 10 minutes de voiture ou de navette gratuite de Méribel. Vous pourrez également prendre le télécabine qui se trouve à l'entrée du village (150m).
Les commerces sont accessible à pied en 3 minutes.

Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un projet locatif
Un bien avec du caractère, à réinventer selon vos envies.

Pour plus d’infos ou demande de visite contacter Marine au O6O214197O ou Guillaume au O645O92877
Visite virtuelle sur demande.

Réf. 00666758

Caractéristiques du bien

Cheminée

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
53 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Cheminée

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 500 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

327 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Allues  7355075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Méribel Centre

Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues