Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 37.23 m² à vendre - 349000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 37.23 m² à vendre - 349000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 37.23 m² à vendre - 349000 € - Les Houches (74310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 37.23 m² - Les Houches 74310

Situé dans le quartier des Chavants, au pied des pistes de ski et du lac, cet appartement avec triple exposition vous séduira par son emplacement d'exception. Niché dans une petite copropriété bien entretenue, il offre une vue exceptionnelle sur le Massif du Mont-Blanc.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec balcon vue Prarion et d'une salle de douche avec WC.
En annexes, le bien dispose d'un grand garage, d'une cave et d'un casier à skis, pour un confort optimal.

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Situated in the Chavants district, at the foot of the ski slopes and the lake, this triple-exposure flat will win you over with its exceptional location. Nestled in a small, well-maintained condominium, it offers exceptional views of the Mont Blanc Massif.
The flat comprises an entrance hall, a living room opening onto a balcony, a separate kitchen, two bedrooms with balcony and Prarion view, and a shower room with WC.
The property also has a large garage, a cellar and a ski locker, for maximum convenience.

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Réf. 00541669

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.23 m²
Surface Carrez
37.23 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 251 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 629 € et 851 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431037,23 m²

37,23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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673 avenue des Alpages

74310 Les Houches