Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 47.43 m² à vendre - 349000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 47.43 m² à vendre - 349000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 47.43 m² à vendre - 349000 € - Les Houches (74310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 47.43 m² - Les Houches 74310

Idéalement situé entre le téléphérique de Bellevue et la télécabine du Prarion, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur des Houches.

D’une surface bien agencée, il se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec WC, et d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un accès directe aux randonnées. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

Ce bien est idéal comme pied-à-terre pour profiter des activités alpines ou comme résidence principale, avec la possibilité de l’adapter selon vos envies et besoins. Quelques touches personnelles permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur cosy et accueillant.

Annexes : Une place de parking couverte (pouvant être fermée)


Un emplacement privilégié, une exposition agréable et un jardin pour profiter de l’extérieur : un appartement rare à ce prix aux Houches !

Réf. 00642564

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
107
Charges annuelles
2 148 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.43 m²
Surface Carrez
47.43 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 327 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431047,43 m²

47,43 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches