À vendre Appartement 3 pièces 48.42 m² - Les Houches 74310

Idéalement situé au pied du téléphérique de Bellevue, dans une charmante résidence MGM à faibles charges, ce bel appartement en duplex de 63,12 m² au sol (48,42 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.

Il offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et une belle exposition sud-est offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. L’agencement comprend deux chambres confortables, deux salle d'eau avec WC salle de bain, ainsi qu’une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de coin bureau.

Vendu avec une cave, un casier à skis et une place de parking couverte en sous-sol, cet appartement est parfait pour les amoureux de la montagne, en résidence principale comme en pied-à-terre.

Un emplacement privilégié, à deux pas des pistes et des sentiers de randonnée. À visiter sans tarder !

Réf. 00674882

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2002

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 368 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63.12 m²

Surface Carrez

48.42 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Parking intérieur

Equipements

Cheminée

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 48.42 m² - Les Houches 74310