Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Les Sables-d'olonne (85100)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 33.89 m² à Les Sables-d'olonne 85100 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : NOUVEAU - en exclusivité - venez découvrir ce charmant appartement T2 de 34m2 doté d'une vaste mezzanine et d'un grand balcon offrant à la fois une vue latérale mer et un panorama sur les villas anciennes jouxtant le remblai. Situé au 2ème étage d'un ancien hôtel de caractère emblématique du patrimoine balnéaire sablais, des travaux de rénovation permettront d'adapter cet appartement aux normes actuelles et au goût du jour. Vous serez séduits par la vaste pièce de vie si lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct vers le balcon et sa vue dégagée, accompagnée d'une chambre avec rangement, d'une douche, d'un lavabo et de wc indépendants. Tout le charme des Sables et de son histoire tient entre ces murs, venez visiter !!!

Réf. 00545026

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
33.89 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 466 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

219 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor