Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Les Sables-d'olonne (85180)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Les Sables-d'olonne (85180)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Les Sables-d'olonne (85180)

À vendre Appartement 2 pièces 43.54 m² - Les Sables-d'olonne 85180

Idéalement situé au coeur des Sables, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare, Foncia vous propose de venir découvrir cet appartement T2 de 44m2 en parfait état, desservi par ascenseur. Niché dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée et offrant des prestations contemporaines, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos souhaits, une chambre de 16m2 avec un accès direct vers la salle d'eau avec wc. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, l'absence de dégagements inutiles, l'abondance des rangements et la qualité des matériaux utilisés. A cela s'ajoute une excellente performance énergétique, sans oublier un local privatif idéal pour stocker des vélos notamment. Professions libérales autorisées. A NOTER: possibilité d'achat d'un garage en sus dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Réf. 00513739

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
480 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
43.54 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

236 250 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8518044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor